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Lyon, située dans la région Rhône-Alpes, est une ville vraiment charmante qui bénéficie d’une excellente localisation. En effet, elle se trouve à deux heures de Paris en TGV et à proximité de Genève et de l’Italie. Lyon est une ville dynamique dotée d’un important bassin d’emplois, d’universités et d’établissements d’enseignement. En plus, la ville abrite un marché immobilier florissant avec une demande de logements toujours croissante. D’après Le Figaro Immoneuf en 2019, Lyon est deuxième parmi les places françaises où investir. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf à Lyon apparaît comme une excellente opportunité. Dans la suite de cet article, notre société de déménagement à Lyon, Truckingo, vous expliquera pourquoi investir dans l’immobilier neuf de Lyon est une idée judicieuse.
Lyon, une ville peuplée essentiellement d’étudiants !
Plusieurs des meilleures universités du monde résident à Lyon, qui est aussi un pôle des écoles d’enseignement supérieur. Avec 164 563 étudiants inscrits en 2019/2020, il n’est guère surprenant qu’elle se classe deuxième des villes étudiantes. En outre, la ville accueille des étudiants nationaux et étrangers. Et elle leur offre un niveau de vie très élevé à un coût bien inférieur à celui de Paris. La population étudiante est un excellent indicateur pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon. En effet, cette population est toujours à la recherche d’un logement. En fait, ils représentent la grande majorité des locataires disponibles. Les propriétaires obtiennent un meilleur retour sur investissement lorsque les étudiants louent des appartements en colocation ou de petits appartements.
Une évolution favorable de la population
Depuis 10 ans, la démographie lyonnaise est en perpétuel développement. Elle se situe dans les cinq premières villes en termes de nombre de nouveaux arrivants sur les cinq dernières années. En effet, au cours des cinq dernières années, la population lyonnaise a augmenté en moyenne de 1,1 % par an. Avec plus de 1,3 million d’habitants, la région métropolitaine de Lyon (Grand Lyon) est aujourd’hui la troisième métropole de France, en termes de population. Étant donné que la demande locative fluctue en fonction de la densité de population, il s’agit d’un élément crucial pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon.
Lyon, un centre économique important
Lyon est située au confluent du Rhône et de la Saône. Sa situation géographique lui confère d’importants avantages économiques. Lyon est une plaque tournante majeure pour les déplacements nord-sud en Europe. En effet, chaque jour, près de 800 TGV relient les villes européennes en passant par cette ville carrefour. Sa position est très importante pour le commerce intercontinental. En outre, elle sert de centre pour les voyages aériens mondiaux. Plus de 10 millions de personnes transitent chaque année par l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, avec des destinations couvrant plus de 115 pays. En plus, les plus grandes stations de ski d’Europe et plusieurs attractions de la région Auvergne-Rhône-Alpes sont proches de Lyon. Alors, tous ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier neuf à Lyon, il s’agit d’une véritable assurance de pérennité.
Lyon, ville de l’entrepreneuriat : investir dans l’immobilier neuf à Lyon
Lyon, considérée comme la meilleure ville de France, attire toujours les entrepreneurs et crée de nouvelles entreprises. En 2018, il y a eu 8,5 % de plus d’entreprises à capitaux étrangers qui se sont installées à Lyon. En plus, la ville accueille la plupart des entreprises les plus performantes du département du Rhône en termes de chiffre d’affaires annuel. Interpol, Sanofi Pasteur, Euronews, Bayer SAS et Renault Trucks en font partie. La région lyonnaise compte également des PME (petites et moyennes entreprises) issues de divers secteurs d’activité. Il s’agit notamment de la première entreprise d’homéopathie Boiron et de la première marque d’équipement ménager SEB. En plus, le premier fournisseur de services d’assurance Alpis est présent à Lyon. Ainsi, l’établissement et de la croissance d’entreprises dans la région entrainera une augmentation de la demande de biens immobiliers. Cette demande de logements sera en particulier pour les travailleurs. En plus, l’essor de l’esprit d’entreprise peut contribuer à renforcer l’attractivité de Lyon en tant que pôle économique prospère. Cela pourrait attirer des experts et des compétences de divers secteurs, ce qui stimulerait la demande de logements. C’est pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Lyon est une bonne idée.
Le tourisme à Lyon
Lyon était la meilleure destination de week-end en Europe lors de l’édition 2016 des « Worlds Travel Awards ». Avec plus de 5,5 millions de visites par an, Lyon est une destination très appréciée des Français et des étrangers. La ville a été revitalisée par plusieurs projets importants. Premièrement, la construction de la zone de Confluence. Deuxièmement, la récupération des berges du Rhône et de la Saône. Et enfin, l’ornementation des monuments anciens et de l’héritage architectural. Ces revitalisations maintiennent une relation harmonieuse avec le monde naturel. En effet, la ville abrite plusieurs beaux parcs, dont le Domaine de Lacroix-Laval et le Parc de Gerland. En plus, Lyon se situe à environ deux heures des meilleures stations de ski d’Europe. Enfin, l’industrie touristique florissante et l’impact culturel sont des paramètres cruciaux à considérer avant d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon. En fait, ces facteurs contribuent de manière significative à la demande continue de logements.
L’héritage culturel et architectural remarquable
Lyon, deuxième ville française la plus dynamique sur le plan culturel après Paris, offre de nombreux sites à visiter. Notamment le Nouvel Institut franco-chinois, l’Institut Lumière, le Musée des Confluences et le Musée d’Art Contemporain. Sa vie culturelle est rythmée par plus de 21 000 événements annuels. Par exemple, la Fête des Lumières, qui attire chaque année près de 3 millions de visiteurs. En plus, l’UNESCO a inscrit l’ancienne capitale des Gaules au patrimoine mondial depuis 1998. C’est en raison de ses 2 000 ans d’histoire. La ville présente une grande variété de styles architecturaux : renaissance, classique, nouveaux arts, postmodernisme, roman et baroque. En effet, de nombreux architectes modernes, y ont signé leurs créations. Il suffit de prendre pour exemple Renzo Piano, Jean Nouvel, Tony Garnier, Le Corbusier et Santiago Calatrava. En bref, cet héritage est un bon facteur pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon.
La qualité de vie à Lyon : investir dans l’immobilier neuf à Lyon
Lyon est réputée pour son niveau de vie élevé. Les sorties sont nombreuses : casinos, théâtres, restaurants étoilés, brasseries et autres établissements de restauration. En outre, la ville encourage les transports respectueux de l’environnement. En plus, le riche patrimoine historique et architectural du Vieux Lyon séduit les touristes, ce qui lui vaut d’être inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998. D’autre part, les Lyonnais sont particulièrement sensibles aux questions environnementales et au développement urbain. Les parcs constituent des îlots de verdure, comme le très apprécié parc de la Tête d’Or, avec son zoo gratuit, le parc Blandan et le parc des Hauteurs. La ville accorde également la priorité à la santé publique. La santé est assurée en contrôlant la pollution sonore et en veillant à la qualité de l’air et de l’eau. Afin de maintenir l’ordre, les habitants participent activement au respect mutuel, qui est renforcé par des règles officielles. La qualité de vie est alors une autre raison pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon.
Le pouvoir d’achat élevé
En général, l’immobilier à Lyon est plus cher que dans d’autres régions du pays. Cela s’explique par la beauté de la région. Néanmoins, les Lyonnais ont suffisamment d’argent pour répondre à toutes leurs demandes. La population de la région est principalement composée de cadres. Le salaire moyen y est supérieur d’environ 11 % à la moyenne nationale, selon l’INSEE. En outre, les loyers des bureaux à Lyon sont moins élevés que dans le reste de l’Europe.
Conclusion : investir dans l’immobilier neuf à Lyon
En conclusion, investir dans l’immobilier neuf à Lyon est une opération judicieuse et rentable. Lyon est une option intelligente pour les investisseurs à la recherche de profits rentables et à long terme en raison de sa métropole dynamique, de son marché immobilier en croissance et de son économie solide. La région bénéficie également d’un excellent niveau de vie. Lyon est l’endroit idéal pour une prospérité immobilière à long terme en raison de son économie stable, de son environnement fiscal favorable et de son avenir prometteur.
