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La Baule est une ville qui attire chaque année des millions de visiteurs. Investir dans l’immobilier neuf à La Baule est un choix judicieux pour les investisseurs en raison des opportunités proposées par le marché local.
Un cadre de vie exceptionnel
La Baule présente un cadre de vie unique, attirant résidents et visiteurs par la beauté de ses paysages, la richesse de son patrimoine et la qualité de ses infrastructures. Les résidences et les bâtiments anciens témoignent d’une élégance classique qui coexiste harmonieusement avec les projets immobiliers neufs. Les investisseurs et futurs propriétaires cherchant à acquérir une résidence principale ou secondaire découvrent des atouts de l’immobilier neuf à La Baule.
Un investissement rentable
La Baule est une ville très prisée par les touristes. Cette situation garantit une forte demande locative. Le marché immobilier y est stable et fournit une opportunité de diversification du portefeuille d’investissement. Les prix des biens neufs sont attractifs et proposent un potentiel de plus-value intéressant. Ils varient en fonction du type de bien, de la localisation et de la surface. En moyenne, un studio coûte entre 200 000 € et 400 000 € et un appartement, entre 300 000 € et 800 000 €. Le prix d’une maison individuelle est à partir de 800 000 €.
L’immobilier neuf à La Baule
Les programmes immobiliers neufs sont conçus pour répondre aux dernières normes énergétiques et de sécurité. La ville propose une grande variété de biens neufs, notamment :
- des appartements et des studios de haut standing, avec vue sur la mer ou sur les espaces verts ;
- des maisons individuelles de plain-pied ou à étages, avec jardin privatif et piscine ;
- des programmes spécifiques : résidences pour seniors, complexes hôteliers, etc.
Les quartiers attractifs pour l’immobilier neuf
Pour identifier les quartiers attractifs pour l’immobilier neuf, considérez plusieurs critères tels que l’accessibilité, la qualité de vie, les infrastructures ou la proximité des services. Le centre-ville est un quartier animé et dynamique. Les prix des biens neufs y sont élevés et la demande est forte. Les quartiers résidentiels, comme La Saline, Les Flots ou Le Guézy, présentent un cadre de vie calme et sécurisé. Les prix sont plus abordables que dans le centre-ville ou en bord de mer.
Les avantages fiscaux de l’investissement dans l’immobilier neuf
À La Baule, comme dans de nombreuses régions, les avantages fiscaux de l’investissement dans l’immobilier neuf jouent un rôle important dans la prise de décision des investisseurs :
- dispositif Pinel : il réduit l’impôt sur le revenu en fonction de la durée de location ;
- prêt à taux zéro (PTZ) : c’est un prêt sans intérêt pour financer une partie de l’achat ;
- exonération de la taxe foncière : elle est liée à la construction de logements neufs, etc.
Acheter un appartement neuf : les étapes à suivre
Acheter un appartement neuf à La Baule est un projet important qui nécessite une bonne préparation. Définissez d’abord vos besoins et vos objectifs. Ensuite, faites vos recherches en vous renseignant auprès de promoteurs immobiliers, d’agences immobilières ou sur des sites spécialisés. Puis, visitez des appartements pour vous faire une idée précise de leur emplacement et de leur taille. N’hésitez pas à négocier avec le promoteur pour obtenir le meilleur prix possible. Enfin, signez l’acte de vente chez le notaire pour officialiser la vente et le transfert de propriété.
