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Parfois il ne faut pas grand-chose pour que votre candidature à la location soit acceptée. Vous devez savoir que vous allez faire face à plusieurs autres candidats. Il est alors essentiel que votre dossier de location soit bien présenté. Comment préparer votre dossier de location ? Tour d’horizon sur ce texte pour connaître les informations essentielles à insérer dans votre dossier.
La préparation de votre dossier de location
Une bonne préparation de dossier accroît vos chances de mettre celui-ci en haut de la liste. Il est inutile de laisser libre champ à l’improvisation. En effet, un dossier de location bien élaboré vous mettra en avant par rapport aux autres candidats. En suivant cette démarche, vous allez bien préparer votre dossier :
- privilégiez la préparation des documents obligatoires ;
- anticipez la préparation des documents facultatifs en cas de besoin ;
- certaines informations sont confidentielles, évitez de les communiquer ;
- il est essentiel que votre dossier ressorte du lot ;
- trouvez un garant dans le bref délai ;
Les documents obligatoires pour la location d’un logement
Une fois que votre dossier de location est complet, il est temps de compléter les documents relatifs à la location de votre logement. Connaître les documents à fournir pour le dossier de diagnoctic technique en tant que propriétaire est indispensable pour votre location. Les pièces à fournir sont :
- une photocopie de votre carte d’identité ou de votre passeport ;
- les trois derniers bulletins de votre salaire ;
- si vous êtes un travailleur indépendant, les deux derniers bilans de votre entreprise ;
- un justificatif de votre domicile (taxe d’habitation, quittance EDF, ou d’autres encore).
Ces documents sont également valables pour la personne qui se porte caution pour vous.
Les documents facultatifs
Il est toujours préférable de préparer les documents facultatifs même si vous pensez qu’ils sont inutiles :
- la carte d’étudiant ;
- la carte de séjour ;
- Le dernier avis d’imposition ;
- si vous avez un garant, la photocopie de sa pièce d’identité ;
- l’attestation d’employeur ;
- le R.I.B ;
- les quittances de loyer de vos précédentes locations.
Un garant pour votre futur logement
Pour éviter les éventuels impayés de loyers, la plupart des propriétaires exigent que le locataire fournisse un garant. Dans ce cas, votre garant s’engage à payer votre loyer si vous vous retrouvez dans l’incapacité à le faire. Cependant, le rôle du garant n’est pas toujours facile à obtenir. Dans ce cas, d’autres alternatives s’ouvrent à vous.
La caution bancaire
Dans ce cas, vous versez une somme équivalente à plusieurs mois de loyer à la banque. En cas d’impayés, le propriétaire aura le droit de débloquer les fonds à la banque.
La caution visale
La caution visale permet à un organisme spécialisé de payer votre loyer à votre place. Toutefois, il est à savoir que votre loyer n’est garanti qu’à 36 mois. Des critères sont à respecter pour bénéficier de la caution Visale.
- vous avez entre 18 à 30 ans ;
- vous êtes en période d’essai ;
- vous êtes un salarié de plus de 31 ans ;
- vous êtes en mutation professionnelle et emménagez dans les 6 mois de votre prise de poste.
Le garant en ligne en 24 h
Vous pouvez également bénéficier d’une caution en ligne. Certains sites offrent cette possibilité. Un certificat de garantie sera offert suite au dépôt de votre dossier.
Il est important de disposer des documents essentiels pour que votre location aboutisse. De plus, de nombreuses possibilités sont offertes pour favoriser votre chance de réussite.
