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Présentation de Lyon comme place-forte de l’immobilier
Lyon, ville d’art, de culture et de danse, deuxième agglomération de France, a tout pour plaire. Ses atouts ne se résument pas seulement à sa réputation culinaire mondiale et à sa riche histoire qui fascine d’emblée. Lyon est également connue avec ses 2 cours d’eau et ses 2 collines comme étant un marché immobilier robuste avec une valeur sûre en termes d’investissement immobilier. Entre le dynamisme de la presqu’île où se mélange une population jeune et dynamique, le charme antique du quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO : le vieux Lyon et les spécificités de chaque arrondissement rythmé par une vie de quartier agréable.
L’idée des biens atypiques
Certaines personnes veulent voir plus loin que les immeubles haussmanniens avec moulures et cheminées décoratives. Si vous êtes lassé des classiques appartements Haussmanniens ou des nombreuses maisons bourgeoises peuplant les beaux quartiers de la ville, pourquoi ne pas vous aventurer dans l’univers des biens atypiques ? Ces trésors cachés qui font le charme de la ville présentent des opportunités d’achats ou d’investissement souvent insoupçonnés. Ces biens présentent souvent des caractéristiques uniques en matière d’architecture avec des volumes généreux, d’histoire et de charme.
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La diversité des biens atypiques à Lyon
Les appartements dans des lieux historiques
Imaginez-vous habiter dans un ancien cabanon de soie situé sur les pentes de la Croix-Rousse ou dans les traboules secrètes de la presqu’île transformés en une habitation confortable et moderne. Ou alors dans un bel hôtel particulier de la presqu’île, autrefois habitée par des familles lyonnaises notables. Ces types de propriétés conjuguent à merveille le charme de l’ancien avec ses plafonds à la Française, ses sols en parquet chevron et le confort moderne.
Les maisons d’architectes modernes
Pour ceux préférant une esthétique moderne aux courbes fluides et épurées, Lyon n’est pas en reste. On trouve de nombreux projets d’architectes contemporains qui offrent des propriétés uniques. Vous pourrez par exemple découvrir de véritables bijoux de l’architecture contemporaine dans les nouveaux quartiers de Confluence ou dans la commune chic de Caluire-et-Cuire. Ces habitations jouissent souvent de grands volumes, d’impressionnantes baies vitrées et de courbes audacieuses.
Les résidences dans d’anciennes usines ou ateliers
Enfin, parmi les biens atypiques à Lyon, il y a aussi les résidences créées dans des anciennes usines ou ateliers. Ces propriétés, souvent sous forme de lofts, présentent des structures originales et une identité architecturale forte. Ces logements ont le charme de l’industriel chic où l’ancien côtoie le moderne.
Pourquoi choisir un bien atypique ?
L’originalité et le charme de ces biens
Choisir un bien atypique, c’est opter pour l’originalité, sortir du traditionnel et des sentiers battus. C’est un investissement qui marquera votre personnalité et votre style. Vous ne trouverez nulle part ailleurs le charme d’un loft industriel, d’un atelier d’artiste ou l’attrait d’une ancienne usine métamorphosée en espace de vie moderne. C’est l’assurance d’offrir à vos invités un cadre de vie unique, convivial et surprenant.
Les possibilités de personnalisation
Autre avantage non-négligeable : la personnalisation. Les biens atypiques offrent souvent un grand potentiel de transformation et d’évolution, permettant de laisser libre cours à vos idées créatives de décoration et d’aménagement d’espaces. Vous serez libre de définir vos propres espaces de vie et de travail.
Les défis liés à l’achat d’un bien atypique
Le coût éventuellement élevé
L’acquisition d’un bien atypique peut représenter un investissement initial important du fait de la rareté du produit sur le marché. Comme vu précédemment, vous aurez aussi peut-être des frais d’aménagement ou de rénovation à prévoir. Le coût de rénovation et d’entretien peut également s’avérer élevé en fonction de l’état initial du bien, du fait de sa taille et parfois de sa vétusté. Il est donc indispensable de se renseigner avant de se lancer afin de mener à bien son projet sans mauvaise surprise financière.
Le manque de règles et normes spécifiques
À noter, l’acquisition d’un bien atypique peut présenter des défis en termes de normes techniques (isolation, chauffage, électricité…) et par irrégulier dont les règles d’urbanismes diffèrent des autres constructions. Il est donc essentiel de faire appel à des professionnels compétents pour s’assurer de la viabilité du projet et pour vous aiguiller sur les travaux éventuels à effectuer.
Le marché des biens atypiques à Lyon
Les prix et tendances
Sur le marché immobilier lyonnais, les prix varient considérablement en fonction des quartiers et des types de biens. Toutefois, une chose est certaine : les biens atypiques ont la cote et sont très recherchés. Les prix au m² peuvent atteindre des sommets pour de tels biens immobiliers, mais la demande reste élevée. Dans tous les cas, il est préférable de se faire conseiller par un professionnel du secteur, qui saura vous orienter vers les meilleurs choix en fonction du budget que vous vous êtes fixé.
Les secteurs les plus prisés pour les biens atypiques
Si tous les quartiers lyonnais regorgent de biens atypiques, certains sont particulièrement prisés. Notamment la Croix-Rousse, reconnue pour ses anciens ateliers de soie transformés en lofts, qui allie le charme de la pierre, du bois et de l’industrie. Ce quartier est particulièrement recherché par les cadres dynamiques appréciant retrouver le calme d’un village en plein cœur de la ville. Ou encore la Presqu’île et le Vieux Lyon pour leur emplacement central, leur côté historique et leur patrimoine architectural exceptionnel.
Les agences spécialisées dans les biens atypiques
Plusieurs agences à Lyon se sont spécialisées dans ce type de biens atypiques afin de proposer le meilleur service possible à leurs clients. Elles connaissent parfaitement les exigences que ces biens demandent en termes de savoir-faire, d’accompagnement et de patiente. Elles sauront aussi vous donner de précieux conseils en matière de gestion d’énergie, d’assurances ou de fiscalité.
Focus sur quelques biens atypiques lyonnais
Étude de cas : un loft dans le quartier de la Croix-Rousse
Anecdotiques et plein de charme, les lofts de la Croix-Rousse situés au sein d’antiques bâtiments de soyeux proposent de vastes volumes alliant bois et pierre, un très haut plafond parfois agrémenté de mezzanines d’où les vues sur Lyon sont imprenables. Le mélange de la pierre, du fer forgé, du bois donne des ambiances chaleureuses. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’atypique.
Étude de cas : une péniche aménagée sur la Saône
Autre exemple de bien atypique : les péniches aménagées sur la Saône. Vivre sur une péniche, c’est l’assurance de ne jamais s’ennuyer. L’animation de la Saône, le passage des bateaux, les reflets de l’eau qui dansent sur les plafonds, le clapotis de l’eau… Vivre sur l’eau, au rythme du fleuve, tout en étant en plein cœur de Lyon avec une vue imprenable sur Fourvière, n’est-ce pas le rêve ? Ces péniches, au charme incontestable, sont souvent aménagées avec goût et disposent d’un espace extérieur (terrasse), ce qui en fait un bien très recherché.
Conclusion
Récapitulatif sur l’intérêt des biens atypiques à Lyon
En somme, on peut dire que Lyon est une terre d’accueil pour les biens atypiques. Ces biens représentent une formidable opportunité pour tous ceux qui cherchent à sortir des sentiers battus et qui souhaitent acquérir un bien avec de la personnalité. Lyon regorge de biens uniques, avec de la ferronnerie d’art, de la pierre de taille, des parquets massifs, des moulures au plafond, des cheminées en marbre… De plus, le marché présente une large diversité de biens, adaptés à tous les goûts et à tous les budgets.
Invitation à la découverte et à l’expérience
En guise de conclusion, nous ne pouvons que vous inviter à découvrir ces biens atypiques et à songer à l’expérience unique qu’ils proposent. Qui sait, peut-être trouverez-vous la perle rare qui convient parfaitement à vos attentes ? C’est une chance à saisir, car ces biens sont rares et recherchés et se transmettent souvent de génération en génération. En tout cas, une chose est sûre, une fois que vous y aurez goûté, vous ne pourrez plus vous en passer. Alors, n’hésitez plus, laissez-vous tenter par ces biens hors du commun.
