Investir dans la construction d’une maison est l’investissement de toute une vie. C’est pourquoi aucun détail ne doit être pris à la légère. Si certains construisent eux-mêmes la maison de leur rêve, beaucoup ont besoin de l’intervention de professionnels pour être rassurés.
Pourquoi faire appel à un constructeur de maison ?
Les raisons pour faire appel aux services d’un professionnel
Si de plus en plus de famille construisent elles-mêmes leur maison de A à Z, beaucoup ont encore recours aux professionnels. En voici les raisons :
- vous n’avez aucune expérience sur ce type de projet ;
- vous aurez une maison clé en main et un logement à votre image ;
- vous aurez une maison écologique qui respecte les dernières normes en vigueur ;
- vous aurez des avantages fiscaux et financiers comme le prêt à taux zéro ;
- vous aurez une garantie livraison, une garantie décennale, une garantie de parfait achèvement, une garantie biennale.
Ce ne sont qu’une partie des avantages avec un professionnel, sans compter le gain de temps que vous aurez en faisant appel à un pro BTP.
Comment faire le choix ?
C’est ici que cela se complique un peu. Choisir le prestataire qui va construire votre maison est une étape cruciale et assez difficile. Voici les trois premiers critères :
- vérifiez la solidité de l’entreprise au niveau juridique ;
- vérifiez son sérieux via les avis des clients ;
- vérifiez les chantiers en cours et les projets achevés.
Au-delà de ces 3 premiers critères, en voici d’autres :
- choisissez un constructeur dans votre région ou votre ville ;
- choisissez un constructeur de renommé, ayant par exemple remporté un prix comme ici ;
- choisissez un rapport qualité-prix intéressant au lieu de choisir un prix trop alléchant ;
- le constructeur doit descendre sur le terrain avant de donner un devis ;
- il doit être force de proposition si vos idées ne sont pas réalisables ou désuètes.
Quels sont les tarifs du moment ?
Les prix sont différents d’un constructeur à un autre, d’une région à une autre, selon la disposition du terrain et selon le modèle de la maison ainsi que les matériaux utilisés. Voici quelques tarifs de référence pour une maison de 100 m2 :
- traditionnelle : entre 100 000 à 150 000 € ;
- contemporaine : entre 130 000 à 300 000€ ;
- écologique : entre 100 000 à 300 000 € ;
- en bois : entre 135 000 à 200 000 € ;
- en parpaing : entre 100 000 à 180 000 € ;
- en brique : entre 100 000 à 200 000 €.
La maison en kit : une solution plus abordable
Qu’est-ce que c’est ?
La maison en kit est une alternative à l’auto-construction. Avec cette option, c’est le propriétaire qui s’occupe de tout. Toutefois, avec la maison en kit soit il confie :
- tout à un professionnel ;
- la conception du kit à un professionnel et il s’occupe de l’assemblage et du second œuvre.
La maison en kit, comme son nom l’indique est une maison préfabriquée et assemblée uniquement sur le terrain.
Comment cela se passe-t-il ?
Le propriétaire choisit le plan de sa maison. Il s’adresse à un professionnel pour la conception des différentes parties de l’ossature de la maison. Une fois fini, l’assemblage peut commencer sur le terrain. Vient ensuite le second-œuvre comme dans toutes les constructions. L’avantage de ce type de construction est le budget et le temps. Il coute moins cher qu’une construction classique et il prend moins de temps à la construire. Bien évidemment, il y a des inconvénients comme la difficulté de l’assemblage si jamais les pièces ne s’emboitent pas. Ça peut aussi prendre du temps si le propriétaire n’a pas les capacités pour le second-œuvre.
