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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI de rendement sont devenues un outil de plus en plus populaire pour les investisseurs qui cherchent à investir dans l’immobilier sans les tracas de la gestion locative. En effet, grâce aux SCPI de rendement, il est possible d’acquérir des parts dans un parc immobilier diversifié et géré par une société de gestion professionnelle.
Les caractéristiques des SCPI de rendement
Les SCPI de rendement sont des solutions d’investissement immobilier prisées par de nombreux investisseurs.
Définition et fonctionnement d’une SCPI de rendement
Les SCPI de rendement sont des structures d’investissement grâce auxquelles un grand nombre d’investisseurs détiennent une partie d’un parc immobilier locatif, géré par une société de gestion spécialisée. Concrètement, une SCPI de rendement collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers et professionnels, qui acquièrent des parts de la SCPI. En retour, les investisseurs perçoivent des revenus locatifs proportionnels à leur investissement initial.
SCPI Immorente est l’une des SCPI de rendement les plus performantes et diversifiées du marché.
Les différents types d’immobilier ciblés par les SCPI de rendement
Les SCPI de rendement sont spécialisées dans différents types d’immobilier. Comme les bureaux, les commerces, l’habitat résidentiel, les entrepôts logistiques, les résidences étudiantes, les EHPAD, etc. La diversification des actifs immobiliers détenus par une SCPI limite les risques locatifs et de mutualiser les coûts de gestion.
Les avantages d’investir dans une SCPI de rendement
Les bénéfices d’investir dans une SCPI de rendement sont nombreux. Tout d’abord, il est possible de diversifier son portefeuille immobilier sans avoir à gérer directement un bien locatif, une option chronophage et complexe. Ensuite, la SCPI de rendement offre une rentabilité potentielle intéressante, souvent supérieure à celle d’un investissement locatif classique, tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle.
Critères de sélection d’une SCPI de rendement
Voici les critères à considérer pour sélectionner une SCPI de rendement :
- le taux de distribution : plus le taux de distribution est élevé, plus la SCPI est attractive en termes de rendement ;
- la capitalisation de la SCPI : il s’agit du montant total des parts émises et en circulation ;
- la diversification des actifs : cela limite les risques locatifs et de profiter des opportunités de marché ;
- la qualité du patrimoine : cela permet d’assurer la pérennité des revenus locatifs et la valorisation du patrimoine ;
- la politique d’investissement de la SCPI : il est important de comprendre la stratégie d’investissement de la SCPI et de s’assurer qu’elle est en adéquation avec ses objectifs financiers ;
- les frais de souscription et de gestion : ces frais réduisent significativement la rentabilité de l’investissement ;
- la liquidité des parts : cela est essentiel en cas de besoin urgent de liquidités.
La SPCI Immorente
Immorente est une SCPI de rendement géré par Sofidy, qui investit principalement dans l’immobilier de bureaux et les commerces en France. La stratégie d’investissement de la SCPI est axée sur la qualité des actifs, la diversification géographique et sectorielle, ainsi que la gestion active des biens immobiliers.
Analyse de performance et de la qualité des actifs immobiliers de la SPCI Immorente
SCPI Immorente affiche une performance solide avec un taux de distribution de 4,76 % en 2020. Les actifs immobiliers de la SCPI sont de qualité, avec une forte présence dans les zones tertiaires et commerciales des grandes villes françaises.
Les avantages d’investir dans la SPCI Immorente
Les atouts de la SCPI Immorente sont la stabilité de revenus locatifs, la diversification sectorielle et géographique, ainsi que la qualité des actifs immobiliers.
Les perspectives d’avenir de la SPCI Immorente
La SCPI Immorente devrait continuer à bénéficier de la croissance du marché immobilier français, ainsi que de la qualité de ses actifs et de sa stratégie d’investissement. Cependant, les incertitudes économiques liées à la pandémie de Covid-19 affecteraient la demande locative dans certains secteurs.
