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Quelle que soit la nature de votre investissement immobilier, la souscription à une assurance prêt immobilier est indispensable. Zoom sur les critères à comprendre avant de choisir un contrat dans le cadre d’un investissement locatif.
Les garanties requises pour un investissement locatif
Quelle que soit votre situation, le contrat d’assurance de prêt immobilier pour l’investissement locatif, doit comporter une garantie :
- Décès invalidité ;
- Perte totale et irréversible d’Autonomie (PTIA)
Selon la situation et le montant du remboursement, des garanties supplémentaires peuvent être prises, ce qui reste optionnel :
- Invalidité permanente et totale (IPT) ;
- Invalidité permanente et partielle (IPP) ;
- Incapacité temporaire totale de travail (ITT) ;
- Perte d’emploi.
Quelle assurance choisir pour votre projet d’investissement locatif ?
Le financement de l’investissement locatif repose principalement sur le crédit. Afin de minimiser les coûts, il est judicieux de choisir l’assurance emprunteur la plus compétitive et la mieux adaptée à vos données personnelles. Pour vous aider dans votre choix, vous pouvez consulter le site Vousfinancer.com.
L’assurance prêt contrat groupe
Lorsque vous faites une demande de prêt investissement locatif auprès d’une banque, celle-ci vous propose d’abord une assurance collective. De quoi s’agit-il ? Il s’agit d’une assurance hypothécaire très complète qui ne comprend que quelques étapes. Pour en savoir plus, cliquez ici. Le seul inconvénient est qu’elle est relativement chère. Le calcul des cotisations est, en effet, basé sur le capital initial, ce qui vous permet de payer les mêmes cotisations chaque mois, jusqu’à la fin du prêt. De plus, les assurances collectives ne prendront pas en compte vos données personnelles.
Assurance prêt : le contrat délégué
Bien que votre banque ait l’habitude de vous proposer une souscription prioritaire aux assurances collectives, sachez qu’on ne peut pas vous imposer un contrat spécifique. Il vous est tout à fait possible de choisir une assurance personnelle. En effet, depuis 2010, il n’est plus obligatoire de souscrire à une assurance prêt investissement locatif auprès de l’établissement de crédit (comme votre banque). Vous avez le droit de souscrire à une assurance emprunteur personnelle auprès de n’importe quelle compagnie d’assurance. Il s’agit de la « délégation d’assurance »
