Conserver son taux
- Vérifier la clause : on lit le contrat, repère la portabilité et consulte le tableau d’amortissement avant prise de rendez-vous.
- Contrôler le CRD : demander le relevé du capital restant dû à jour et vérifier l’absence d’incidents et les pièces d’identité justificatives.
- Comparer les coûts : simuler transfert versus rachat en intégrant indemnités, frais et impact sur la durée immédiatement.
La scène est familière : cartons empilés dans le salon et rendez vous pris à la banque pour signer l’achat d’un nouveau bien. Ce passage entre deux prêts soulève une question financière concrète et simple. Votre prêt actuel peut contenir une clause qui permet de garder un taux acquis. Un transfert évite parfois la renégociation complète du financement. Les vérifications avant toute démarche changent souvent l’équation économique.
Le guide pratique pour vérifier si votre prêt est transférable
Ce passage explique les vérifications à mener pour savoir si le prêt se transfère. La liste ci dessous aide à organiser les pièces nécessaires avant la prise de contact.
Le diagnostic du contrat et la présence de la clause de portabilité
Le contrat doit être lu avec soin. Cette lecture cible la clause de portabilité et la date de signature. Un tableau d’amortissement complet montre le capital et les échéances. Votre copie du contrat et des avenants facilite la discussion avec la banque. Le repère clé : la clause de portabilité.
La vérification des conditions d’éligibilité et l’absence d’incidents de paiement
La banque doit fournir le capital restant dû à jour. Un historique de paiements sans incident augmente les chances d’acceptation. Votre nouveau projet doit respecter le montant transférable indiqué. Des vérifications sur l’assurance emprunteur et l’hypothèque s’imposent. Le document essentiel : le relevé du capital restant dû.
| Critère | Ce qu’il faut vérifier | Document à fournir |
|---|---|---|
| Clause de portabilité | Existence et conditions précisées dans le contrat | Contrat de prêt et avenants |
| Capital restant dû | Montant exact et date de calcul | Tableau d’amortissement ou relevé bancaire |
| Situation de paiement | Absence d’impayés et incidents | Relevé d’impayés ou attestation bancaire |
Ce bilan permet de préparer le dossier et de comparer immédiatement le transfert au rachat.
Le mode d’emploi pour engager le transfert ou opter pour un rachat et conserver son taux
Le passage suivant détaille les démarches administratives et les coûts possibles. La comparaison chiffrée aidera à trancher entre transfert et rachat.
Le déroulé administratif et la liste des pièces nécessaires pour la demande de transfert
Le dossier doit contenir une lettre de demande signée. Cette lettre joint le contrat initial le tableau d’amortissement et les justificatifs d’identité. Un envoi en recommandé ou via l’espace sécurisé marque la preuve de la démarche. Votre conservation des accusés de réception protège contre les contestations futures. Le recommandé crée une preuve.
La comparaison chiffrée entre transfert et rachat pour éclairer la décision finale
La simulation inclut taux durée et frais pour obtenir une vision complète. Un calcul doit intégrer les indemnités de remboursement anticipé et les frais annexes. Votre scénario montre le coût global en euros sur la durée restante. Des exemples concrets facilitent la lecture des résultats. Le calcul s’appuie sur l’indemnité de remboursement anticipé bancaire.
| Critère | Transfert | Rachat |
|---|---|---|
| Taux conservé | Oui si clause applicable et accord bancaire | Possible mais dépend du nouveau taux du marché |
| Coûts immédiats | Frais de dossier éventuel avenant | Indemnités frais de courtage et renégociation assurance |
| Risque de refus | Présent si conditions non remplies | Plus de chances si solvabilité et taux attractif |
Ce comparatif invite à utiliser un simulateur un modèle de lettre et la prise de rendez vous avec un courtier.
Le choix des actions à entreprendre et les ressources utiles pour sécuriser la démarche
La dernière partie indique les priorités immédiates pour agir sans perdre de temps. Le lecteur reçoit des liens et des modèles pratiques pour avancer en 2025.
Le plan d’action prioritaire et les étapes à réaliser dans les premiers jours
Le premier geste demande le relevé CRD auprès de la banque. Une vérification rapide de la clause et des incidents suit. Votre chiffrage transfert versus rachat se fait en parallèle. Des contacts avec la banque puis un courtier bouclent le calendrier. Ce calendrier propose des actions rapides et ordonnées.
- Le CRD auprès de la banque.
- Une vérification de la clause de portabilité.
- Votre chiffrage transfert et rachat.
- Des simulations sur double scénario.
- Un rendez vous avec un courtier si besoin.
La liste des ressources officielles et les modèles pratiques à fournir au lecteur
La liste rassemble textes officiels modèles de lettre et checklists utiles pour 2025. Un rappel de mise à jour légale figure dans les ressources proposées. Votre recours à un expert sécurise la relecture pour les montants élevés. Des liens publics vers le site officiel et les simulateurs publics complètent le dossier. Le CRD doit être demandé.
La lecture reste fluide si chaque section rappelle brièvement le point précédent. Ce rappel prépare l’étape suivante pour une action immédiate. Un expert relit le contrat.
Le dernier conseil reste simple et direct pour conclure l’action. Cette piste pousse à consulter un courtier si le montant est élevé. Votre décision doit être chiffrée avant signature finale.
