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Réaliser un investissement immobilier, que ce soit dans l’immobilier neuf ou ancien, est sans aucun doute le placement favori du français lambda. Sûr et profitable sur le long terme, le placement immobilier peut se faire en toute indépendance ou grâce à l’assistance d’un professionnel de l’immobilier locatif : courtier, agent immobilier, notaire…
L’investissement immobilier locatif : C’est quoi ?
Faire un investissement locatif, consister à investir dans un logement dans le but trouver un locataire, apte à payer un loyer mensuel. Aujourd’hui, de nombreux français n’hésitent pas à investir dans des biens immobiliers, et d’ailleurs les bénéfices sont multiples :
- Des bénéfices réguliers via les loyers perçus ;
- Un processus de défiscalisation intéressant grâce à la loi Pinel ou au statut Lmnp (loueur en meublé non professionnel) par exemple ;
- Se constituer un patrimoine immobilier ;
- S’assurer une retraite tranquille ;
- Avoir droit à une plus-value pour acquérir une résidence principale plus importante ou pour faire des bénéfices à la revente.
Accompagnement investissement locatif rentable : Bien réfléchir
L’investissement dans l’immobilier locatif peut répondre à plusieurs objectifs. Toutefois, devenir propriétaire est quelque chose qui ne s’improvise pas. Il faut peser le pour et le contre avant d’acheter un bien ou de solliciter un prêt immobilier.
Certains objectifs requièrent de respecter certaines conditions, notamment en termes de fiscalité. Il faut s’informer sur les divers dispositifs de défiscalisation mis à disposition par l’Etat.
D’ailleurs, le secteur de l’investissement locatif comporte souvent des éléments assez complexes à comprendre. C’est pourquoi il faut un accompagnement investissement locatif rentable pour son projet d’investissement et d’achat clé en main.
Tout ce qu’il faut savoir du spécialiste en patrimoine immobilier
Le conseiller est un professionnel de l’investissement immobilier locatif. Son rôle est d’aider l’investisseur à investir dans l’immobilier et surtout à réaliser un maximum de bénéfices en choisissant le meilleur actif.
Les missions du conseiller spécialisé en bien immobilier
Cet expert a des compétences et des connaissances multiples. Il est apte à prodiguer les meilleurs conseils et ce à tous les niveaux pour vous garantir un bon rendement locatif :
- Recherche du bien parfait ;
- Etude du marché immobilier ;
- Gestion de budget ;
- Octroi d’un crédit immobilier ;
- Signature du compromis de vente.
Il se veut de vous aider à un réaliser un investissement à la hauteur de vos attentes et prenant en compte votre situation.
Les compétences du conseiller immobilier
En véritable expert du secteur locatif, ses compétences sont multiples :
- Conseils apportés pour divers types de logements ;
- Jugement de la qualité des biens ;
- Nécessité de réaliser ou non des travaux d’agencement…
Les qualités d’un conseiller immobilier
S’il y a deux qualités essentielles pour choisir le bon professionnel au moment d’investir dans l’immobilier locatif, on recense :
- Le contact humain ;
- La connaissance du secteur.
Il faut qu’il soit bien à l’aise sur toutes les questions relatives au bien : rentabilité locative, gestion de patrimoine, fiscalité…
Pourquoi solliciter un conseiller immobilier ?
Nombreuses sont les personnes qui doutent et qui n’osent pas sauter le pas de l’investissement locatif. Si bien que certains préfèrent renoncer à leur rêve. Faire appel à un expert spécialisé, c’est :
- Un réel gain de temps, vous permettant de vous adonner à des activités quotidiennes en parallèle. Le conseiller cherche le bien pour vous et vous fait visiter des maisons répondant à vos critères ;
- Un réseau riche et vaste : Le professionnel a un carnet d’adresses utile pour l’achat d’un bien ou solliciter un crédit ;
- Un accompagnement humain.
Pour choisir le meilleur, méfiez-vous tout d’abord des très belles promesses. C’est le signe que vous ne faites pas affaire avec un pro. Aussi, renseignez-vous sur sa communication de vente.
