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Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’achat immobilier ? Assurez-vous de mettre toutes les chances de votre côté. Pour cela, voici trois conseils pratiques vous permettant d’atteindre efficacement votre objectif.
Choisissez votre marché et planifiez judicieusement l’investissement
Connaître votre marché immobilier local et ce qui se passe à l’échelle mondiale peut vous aider à réussir votre investissement immobilier. Il est recommandé d’éviter d’acheter dans les marchés très chauds au risque de perdre votre argent. D’après les experts en conseils sur l’investissement immobilier comme https://serialinvestisseur.fr/, les marchés évoluent par cycles. A vous de trouver ceux qui se trouvent en phase d’expansion :
- où les prix et les ventes sont en perpétuelle augmentation ;
- où la construction est faible ;
- où l’investissement en capital est en plein essor ;
- où l’abordabilité est meilleure.
Pour réussir dans l’investissement immobilier, assurez-vous également de vous concentrer sur l’emplacement de la propriété sur le marché. Investissez dans les quartiers où il y a une forte densité de population et qui ont d’importants centres d’intérêts :
- un faible taux de criminalité ;
- des grandes écoles ;
- des parcs et des loisirs ;
- un accès aux soins médicaux ;
- une convivialité ;
- des transports en commun ;
- des centres commerciaux ;
- des établissements de restauration, etc.
Comprenez le marché dans lequel vous souhaitez vous lancer
Pour réduire et éviter les problèmes lors d’un investissement immobilier, il est primordial de bien comprendre le marché. Cela va vous aider à avoir une meilleure estimation du prix d’un bien de placement. Vous pouvez, par exemple :
- déterminer combien vaut une maison typique dans une communauté par mètre carré ;
- définir le loyer que vous pourriez demander pour un immeuble de placement donné ;
- rénover les propriétés pour les rendre plus attrayantes.
Par contre, évitez à tout prix de réduire le nombre de pièces ayant pour cible les familles. Ne réduisez pas par conséquent la taille des placards, la salle de bains ou n’éliminez pas la cour, etc.
Maximisez la valeur de l’immobilier
Trouvez des moyens de maximiser la valeur de l’immobilier en tirant plus de profit pour le même immeuble de placement. Il pourrait s’agir de louer un coin à une banque pour y installer un guichet automatique. Dans un complexe d’appartements, il vous est possible de proposer des services à valeur ajoutée en proposant notamment un service de ramassage des ordures. Vous pouvez par ailleurs ajouter un concierge ou un gardien de sécurité. En suivant ces conseils, vous êtes sûr d’avoir un bon retour sur votre investissement immobilier.
