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Vendre ou acheter une maison est un processus stressant et incertain qui prend des mois. La start-up Homeloop a pour mission de changer de maison facilement, rapidement et en toute sécurité, en achetant et vendant un appartement sans stress et instantanément. Depuis leurs débuts en 2017, ils ont conçu une technologie de pointe et acheté et vendu des propriétés pour une valeur supérieure à 10 M €. Ils ont maintenant pour ambition d’accroître le nombre de propriétés achetées sur les marchés existants, d’ouvrir de nouveaux marchés et d’explorer de nouveaux services permettant de simplifier l’expérience d’achat et de vente de propriétés.

La naissance d’Homeloop

Quand Aurélien Gouttefarde a connu sa « crise entrepreneuriale » à 30 ans, comme il l’appelle, il était déjà un vétéran de la banque d’investissement avec ses 6 ans d’expérience. Ayant débuté chez BNP Paribas, puis chez Rothschild, il a développé une connaissance approfondie du marché immobilier français et des processus en jeu. Après 6 années d’expérience professionnelle au cours desquelles il a également travaillé dans l’immobilier, il était prêt à s’engager pleinement dans l’esprit d’entreprise.

Possédant à la fois une expérience dans le secteur, mais sans plan d’entreprise défini, il a commencé à chercher un cofondateur afin de pouvoir commencer son aventure. C’est à ce moment-là qu’il a rencontré Le Studio VC. Après s’être rencontrés en ligne et avoir constaté qu’Aurélien possédait l’expérience et la motivation nécessaires, ils ont commencé à élaborer un plan d’affaires. Après avoir passé en revue plusieurs idées, l’une d’elles a été retenue et un plan d’entreprise décrivant cette idée a été rapidement rédigé et accepté.

«Le Studio est un co-fondateur car, fondamentalement, ils ont tout investi. Nous venions tout juste avec une présentation de deux pages avec un plan d’affaires court et ils nous ont dit : « d’accord, c’est le genre de chose que nous aimons bien, le marché est une opportunité énorme. » confie Aurélien. D’où la naissance d’Homeloop. S’étant mis d’accord sur un modèle d’entreprise, Aurélien et Le Studio ont rapidement commencé à progresser. Fort de son expérience dans le secteur, Aurélien a développé un algorithme qui, basé sur des variables de marché localisées, permet à Homeloop de chiffrer rapidement et avec précision les prix de l’immobilier.

En quoi consiste Homeloop

La plate-forme de la société évalue la valorisation des actifs immobiliers via son portail Internet et propose d’estimer les actifs immobiliers une fois que leurs différentes caractéristiques ont été entrées. Cela permet aux utilisateurs de vendre leurs maisons ou leurs appartements au prix du marché.

Le marché immobilier français est un secteur compliqué. Avec plus de 30 000 agents immobiliers et 750 000 transactions en moyenne au cours des 15 dernières années, le marché est à la fois extrêmement fragmenté et vaste. Sans un acteur majeur en ligne pour le moment, Homeloop a pour objectif de combler ce créneau. Et, en raison de la complexité des lois régissant le marché, la barrière à l’entrée (en particulier pour les sociétés étrangères) est très élevée. L’expérience d’Aurélien sur ce marché confère à Homeloop un avantage que ses concurrents extérieurs auront des difficultés à surmonter.

Homeloop fonctionne en donnant des options au client. Ils peuvent utiliser le service pour trouver un acheteur ou, s’ils veulent vendre rapidement, Homeloop achètera leur maison directement et recherchera un nouvel acheteur. Cela permet aux propriétaires de sortir rapidement du marché s’ils n’ont pas le temps de vendre leur maison ou s’ils souhaitent la convertir rapidement en espèces. En proposant deux options, Homeloop cible le marché de deux côtés, en insistant sur la facilité d’utilisation, chose que l’on trouve rarement dans les transactions immobilières en France.

En travaillant avec Le Studio, Aurélien a pu se concentrer exclusivement sur le développement de son algorithme. Le Studio s’est occupé du marketing, des ressources humaines et des nécessités juridiques. La plate-forme elle-même a été développée par l’équipe de programmeurs du Studio, permettant ainsi au PDG de travailler exclusivement sur le produit. C’est l’une des manières pour Le Studio d’agir non seulement en tant qu’investisseur, mais également en tant que cofondateur. En gérant les distractions et en mettant en commun les ressources, les fondateurs ont accès à de nombreux services qu’ils auraient sinon pris en charge.

Ce partenariat flexible permet aux PDG de travailler plus efficacement sur leurs produits de base. Bien que Le Studio utilise des ressources en pool pour aider à démarrer de nouvelles entreprises, il est important qu’elles restent des équipes indépendantes avec leurs propres cultures et ADN. Lancé en Île-de-France (un marché contenant 30% de la valeur immobilière française), Homeloop se développe pour s’étendre rapidement dans le reste de la France. L’équipe Homeloop a été en mesure de développer et de déployer rapidement la plate-forme dans un délai beaucoup plus coûteux et difficile à respecter en dehors de l’écosystème du Studio.

En collaboration avec Le Studio en tant que cofondateur, un plan a été élaboré, un investissement réalisé et une entreprise lancée. Homeloop a maintenant dépassé son stade de MVP et est en voie de croissance; apportant une approche très rationalisée, rapide et multiforme à un marché immobilier fragmenté et soumis à des frais. Avec des projets d’extension rapide à court terme, Homeloop est bien placé pour commencer à défragmenter l’immobilier français. Aujourd’hui, Homeloop accélère les transactions immobilière grâce au Big Data. Elle offre la possibilité de vendre une maison en 48 heures seulement. Une fois le diagnostic de la maison effectuée, la start-up offre un prix minimum de garantie sous les 48 heures. Homeloop exploite ses canaux pour afficher les biens qui lui sont proposés, si le vendeur n’accepte pas l’offre d’achat ferme qui lui est systématiquement faite au préalable. C’est une start-up unique en son genre qui a permis d’accélérer les négociations immobilières.